Сложности при эксплуатации зданий и сооружений могут возникать не только по причине наступления аварийных ситуаций, но и из-за некачественного (или недостаточно качественного) выполнения строительных или ремонтных работ.
Также при строительстве нового или ремонте имеющегося здания могут возникать вопросы к застройщику или подрядной организации в контексте соответствия того, что указано в проектно-сметной документации и фактически выполнено, а также того, на сколько эти выполненные работы соответствуют техническим нормативным правовым актам в области строительства.
Все эти соответствия/несоответствия влияют на эксплуатационные характеристики зданий и сооружений.
В случае, если у Вас возникают сомнения в части перечисленных моментов, то стоит провести исследования, которые подтвердят или развеют эти сомнения.
В зависимости от поставленных целей и задач можно выделить следующие виды строительно-технических экспертиз:
- Установление качества выполненных строительных работ зданий и сооружений (новое строительство).
- Установление качества выполненных ремонтных работ зданий и сооружений.
- Проверка строительства на соблюдение требований нормативно-технических документов (ТНПА).
- Проверка соответствия объемов работ, указанных в проектно-сметной документации, выполненным объемам работ.
Типовые исследования и вопросы, на которые можно получить ответ в рамках проведения строительно-технических исследований:
- Определить, соответствуют ли выполненные работы по устройству … отраженные в акте сдачи-приемки выполненных работ №… требованиям проектной документации (при наличии) и ТНПА (техническим нормативным правовым актам).
- Консультативная помощь и присутствие со стороны заказчика при приемке объекта недвижимости.
- Анализ предоставленных документов (проектно-сметная документация, акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, сметные расчеты на выполнение ремонтно-восстановительных работ и т.д.).
Результатом работы является заключение экспертизы с ответами на поставленные вопросы.
